Dächer, Fassaden und Wärmedämmung — Puglia
Dach und Fassade schützen alles andere: einmal richtig saniert.
Dächer, Dachrinnen, Putz und Dämmung sind die Arbeiten, die das Haus vor Witterung schützen und den Verbrauch senken. Wir arbeiten mit Materialien, die für das apulische Klima geeignet sind, und mit Ausführungen, die die Ästhetik des Gebäudes respektieren.
Richtpreis: Dächer von 90 bis 180 €/m²; Fassaden von 60 bis 150 €/m²; Wärmedämmung von 110 bis 200 €/m²
Ausgeführte Arbeiten
Ziegeldach von Grund auf neu
GrottaglieNeue Ziegeldeckung mit belüfteter Unterspannbahn und Dämmung: verstärktes Tragwerk, neue Dachrinnen, keine Undichtigkeiten.
So werden die Arbeiten ausgeführt
Phase 1 — Begehung in der Höhe
In jeder GemeindePrüfung von Dächern, Dachrinnen, Putzen und Tragwerk mit Fotos und einem klaren Bericht darüber, was nötig ist.
Dächer und Dacheindeckungen
Abriss der bestehenden Eindeckung, Prüfung und Konsolidierung des Tragwerks, Dämmung, neue Eindeckung aus Tonziegeln oder Stahl, Dachrinnen und Fallrohre, Abdichtungen.
Fassaden und Putz
Wiederherstellung des Putzes, Anstriche, Beläge aus Stein und Klinker, außenliegendes Wärmedämmverbundsystem, Planen und Erdbebenschutz, wo erforderlich.
Förderungen
Fassadenbonus und Ecobonus können einen erheblichen Teil der Kosten abdecken: Wir liefern technische und administrative Unterlagen für die Genehmigung.
Warum wir — Dächer, Fassaden und Wärmedämmung
Dach und Fassade sind der erste Schutz des Hauses: Sie bewahren alles im Inneren vor Sonne, Regen und apulischem Wind. Funktionieren sie, fallen sie nicht auf; geben sie nach, zahlt man sofort für Undichtigkeiten, Feuchtigkeit und Energieverluste.
Eine Eindeckung oder Fassade zu erneuern ist zugleich die Gelegenheit, das Haus zu dämmen und den Verbrauch zu senken: Ein gut geplanter Eingriff verbessert den Komfort in jeder Jahreszeit und steigert den Wert der Immobilie. Materialien und Oberflächen werden für das lokale Klima und die Ästhetik des Gebäudes gewählt, nicht nach Katalog.
Wir kümmern uns um alles: vom Gerüst über die Verfahren für Förderungen bis zur Konsolidierung der Tragstruktur und dem Verlegen des letzten Dachziegels. Eine hier gut ausgeführte Arbeit hält Jahrzehnte – und man sieht sie bei jedem Regen.
So arbeiten wir, Schritt für Schritt
1. Begehung in der Höhe
Prüfung des Zustands von Eindeckung, Dachrinnen, Putz und Tragwerk. Fotos und klarer Bericht darüber, was nötig ist.
2. Planung und Materialien
Wahl der Eindeckung, der Dämmungen und der Oberflächen, kompatibel mit Gebäude und etwaigen Auflagen.
3. Verfahren und Sicherheit
Gerüste, PSC wo erforderlich, Meldungen und Verfahren für anwendbare Steuervergünstigungen.
4. Kontrollierter Rückbau
Entfernung der Eindeckung und der schadhaften Schichten, Prüfung und Konsolidierung der tragenden Struktur.
5. Dämmung und Dichtigkeit
Dämmung, Dichtungsbahnen, Abdichtungen und Lüftungen: der Teil, der Effizienz und Haltbarkeit bestimmt.
6. Oberflächen
Verlegung der Eindeckung oder der Putze, Dachrinnen, Fallrohre, Details und Versiegelungen.
7. Abnahme
Endkontrolle, Reinigung der Baustelle, Dokumentation und zehnjährige Garantie auf die Tragwerksarbeiten.
Ein Dach, das nicht mehr undicht ist
Ein Familienhaus in Martina Franca mit undichter Ziegeldeckung und abgelösten Putzen: drei feuchte Räume und hohe Rechnungen.
Wir haben die Eindeckung mit Lüftung und Dämmung erneuert, die Putze mit Kalkmörteln wiederhergestellt und die exponiertesten Wände mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Undichtigkeiten sind verschwunden, und die Verbräuche sind in der ersten Saison deutlich gesunken.
Richtpreise
| Position | Richtwert |
|---|---|
| Erneuerung der Eindeckung mit Dämmung | 90–180 €/m² |
| Fassaden, Putze und Anstriche | 60–150 €/m² |
| Wärmedämmverbundsystem außen | 110–200 €/m² |
| Gerüste, Verfahren und Nachweise | im Angebot pro Position enthalten |
Häufige Fragen
+Wie lange dauert die Dacherneuerung?
3 bis 6 Wochen für eine Einfamilienvilla, abhängig von Fläche und Wetterlage.
+Lohnt sich Wärmedämmung immer?
Das hängt vom Zustand des Gebäudes und vom aktuellen Verbrauch ab: Bei der Besichtigung bewerten wir Kosten, energetischen Nutzen und anwendbare Abzüge.
+Wie lange dauert die Dachsanierung?
Drei bis sechs Wochen für ein Einfamilienhaus, je nach Fläche und Wetterlage.
+Lohnt sich das WDVS immer?
Nein: Es lohnt sich bei exponierten Gebäuden mit ungedämmten Wänden und hohem Verbrauch. Bei der Begehung bewerten wir Kosten, Nutzen und Förderungen, bevor wir es empfehlen.
+Kann ich das Fassaden-Bonus in Anspruch nehmen?
Das hängt von Zone und Eingriff ab: Wir prüfen stets die Voraussetzungen und bereiten die nötige technische Dokumentation vor.
+Respektieren die Materialien die Ästhetik der Altstadt?
Ja: Wir arbeiten mit Mörteln, Farben und Oberflächen, die mit den Auflagen und dem Erscheinungsbild des Gebäudes vereinbar sind, auch wo eine Genehmigung nötig ist.
Kosten und Termine
Die Kosten entstehen nach der kostenlosen Begehung: jede Position wird beziffert, die Termine stehen im Vertragsplan. Für Dächer, Fassaden und Wärmedämmung nennen wir vorab immer eine realistische Spanne.
So arbeiten wir
Eine Methode: Begehung, detailliertes Leistungsverzeichnis, Vertrag mit Vertragsstrafen, dokumentierte Baustelle mit Fotos und geprüfte Übergabe. Dieselbe Person betreut Dächer, Fassaden und Wärmedämmung von Anfang bis Ende.
Garantien
Zweijährige Gewährleistung auf Mängel, zehnjährige wo vorgeschrieben, zertifizierte Konformität der Anlagen und Vertragsstrafen bei Verzug. Keine Zusatzkosten ohne Ihre schriftliche Freigabe.
So starten Sie
Fordern Sie das kostenlose Angebot an: Antwort innerhalb von 24 Arbeitsstunden, Begehung in Ihrer Gemeinde und ein detaillierter Vorschlag innerhalb einer Woche.
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kosten, Terminen und Genehmigungen für Dächer, Fassaden und Wärmedämmung. Fehlt Ihre Frage, schreiben Sie uns: Wir antworten immer.
Was nach Ihrer Angebotsanfrage passiert
Viele Kunden fragen uns, was nach dem ersten Anruf passiert. Die Antwort ist einfach und immer gleich. Innerhalb eines Werktags rufen wir zurück, um die Arbeiten, Ihre Prioritäten und den gewünschten Zeitrahmen zu verstehen. Dann vereinbaren wir den kostenlosen Ortstermin in Ihrer Gemeinde: das wichtigste Termin, denn hier werden aus Ideen echte Zahlen. Aufmaß, Fotos, Zuhören: kein seriöses Angebot entsteht ohne Besichtigung des Hauses.
Innerhalb einer Woche nach dem Ortstermin erhalten Sie das detaillierte Angebot, Position für Position, mit Materialien, Terminen und Ablaufplan. Wenn Sie sich entscheiden, übernehmen wir alles: Vertrag, Genehmigungen, Baubeginn, dokumentierte Fortschritte, Phasenabnahmen und Übergabe. Sie wissen jederzeit, wen Sie anrufen können, was gerade passiert und wie lange noch. Das meinen wir mit Arbeiten ohne Üerraschungen: nicht das Versprechen eines perfekten Ergebnisses, sondern die Gewissheit eines klaren Wegs.
Unsere Zusagen, immer
Angebot ohne Verpflichtung
Ortstermin und Angebot sind kostenlos: passt es nicht, schulden Sie nichts. So beginnt jedes Vertrauensverhältnis.
Ein Ansprechpartner
Eine einzige Person begleitet Ihr Projekt von Anfang bis Ende, kennt jedes Detail und geht ans Telefon, wenn es darauf ankommt.
Deklarierte Materialien
Marke und Modell jedes Materials stehen im Angebot: Sie wissen genau, was in Ihr Haus kommt, ohne Üerraschungen auf der Baustelle.
Betreuung nach der Übergabe
Die Garantie ist erst der Anfang: wir bleiben Ihr Ansprechpartner für Wartung und künftige Arbeiten am Haus.
+Was kostet es, ein Sanierungsprojekt zu starten?
Ortstermin und Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Planungs- und Genehmigungskosten beginnen bei 800-3.000 Euro je nach Komplexität und stehen immer separat im Endangebot.
+Wie lange dauert es vom ersten Kontakt bis zum Baubeginn?
Im Schnitt vier bis sechs Wochen: ein bis zwei für das Angebot, zwei bis vier für Planung und Genehmigungen. Kleine Arbeiten gehen schneller; Restaurierungen mit Auflagen brauchen längere technische Fristen.
+Wie werden die Zahlungen abgewickelt?
Über nachprüfbare Raten nach Baufortschritt: jede Zahlung entspricht einer fertiggestellten und dokumentierten Phase, mit Fotos. Keine unverhältnismäßige Anzahlung vor Baubeginn.
+Welche Garantien bieten Sie an?
Zehn Jahre auf tragende Eingriffe, zwei Jahre auf Ausführungsfehler, Konformitätserklärungen der Anlagen bei Übergabe und vollständige Dokumentation mit den Schlüsseln.
+Arbeiten Sie auch mit Kunden im Ausland?
Ja, das ist ein großer Teil unserer Arbeit: wöchentliche Foto- und Videoberichte, Fortschritts-Videocalls, Angebote auf Englisch und ein Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
+Kann ich Materialien und Lieferanten selbst wählen?
Selbstverständlich. Wir erstellen die Aufstellung mit exakten Mengen und arbeiten mit Ihren Lieferanten oder empfehlen langjährige Partner vor Ort: die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Alle unsere Leistungen
Komplettsanierung Haus
Ihr Haus von Grund auf saniert – mit einem einzigen Ansprechpartner und einem Preis, der schwarz auf weiß feststeht.
Badsanierung
Neues Bad in 2–4 Wochen, mit Festpreis und kostenloser Besichtigung.
Küchensanierung
Neue Küche, normgerechte Anlagen, eine einzige Baustelle, die alles koordiniert.
Schlüsselfertige Sanierung
Ein Vertrag. Ein Ansprechpartner. Haus fertig zum vereinbarten Termin.
Außerordentliche Instandhaltung
Gezielte Eingriffe, die den Wert des Hauses steigern – ohne alles neu zu machen.
Restaurierung von Masserien, Trulli und historischen Häusern
Restaurieren ohne zu verwischen: Stein, Kalk und Gewölbe bleiben die Hauptdarsteller.
Dächer, Fassaden und Wärmedämmung
Dach und Fassade schützen alles andere: einmal richtig saniert.
Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen
Neue, normgerechte, zertifizierte Anlagen: der Teil, den man nicht sieht, aber täglich spürt.
Baugenehmigungen: CILA, SCIA und Genehmigungen
Die Genehmigungen erledigen wir: Sie unterschreiben, wir kümmern uns um den Rest.
Energetische Sanierung
Weniger Verbrauch, mehr Komfort, steigender Wert des Hauses.
Schwimmbadbau
Ein neuer Pool im Garten oder auf der Terrasse – von der Planung bis zum ersten Sprung.
Gärten und Außenanlagen
Gärten und Höfe, die das ganze Jahr funktionieren – mit Pflanzen für das apulische Klima.
Empfohlene Artikel und Leistungen
Dächer, Fassaden und Wärmedämmung
Sprechen wir über Ihr Projekt: dächer, fassaden und wärmedämmung
Kostenlose und unverbindliche Besichtigung: Wir sagen Ihnen, was nötig ist, was es kostet und wie lange es dauert. Wir antworten innerhalb von 24 Arbeitsstunden.